31 bis Rue des Remparts, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue des Remparts, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°27 bis et de n°33 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue des Remparts, 13270 Fos-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 734 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue des Remparts
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue des Remparts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue des Remparts, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue des Remparts dans son marché local
Prix du 31 bis Rue des Remparts par rapport à la voie
Sur Rue des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 31 bis Rue des Remparts se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue des Remparts par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue des Remparts se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et 22.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue des Remparts à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue des Remparts est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
