445 Rue des Romains, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 445 Rue des Romains, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°435 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°455.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 445 Rue des Romains, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Vallin-Cantogrilhet-Mazet Sud.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plan D Arenc à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 1215 mètres
- - Ecole maternelle Le Mazet à 746 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mazet à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 445 Rue des Romains
Aucune vente n'a été recensée au 445 Rue des Romains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 445 Rue des Romains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 445 Rue des Romains, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 445 Rue des Romains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 445 Rue des Romains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 445 Rue des Romains dans son marché local
Prix du 445 Rue des Romains par rapport à la voie
Sur Rue des Romains, le prix moyen des maisons s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 445 Rue des Romains se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 445 Rue des Romains par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 445 Rue des Romains se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de Fos-sur-Mer et -26.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 445 Rue des Romains à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 445 Rue des Romains est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fos-sur-Mer a baissé de 8.61 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au premier semestre 2020 à 3 480 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
