2 Traverse des Fiacres, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse des Fiacres, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse des Fiacres, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Village-Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 817 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse des Fiacres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse des Fiacres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse des Fiacres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse des Fiacres, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse des Fiacres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse des Fiacres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse des Fiacres dans son marché local
Prix du 2 Traverse des Fiacres par rapport à la voie
Sur Traverse des Fiacres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 2 Traverse des Fiacres se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse des Fiacres par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse des Fiacres se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et 22.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse des Fiacres à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse des Fiacres est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 3.02 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
