52 Avenue Santa Teresa Di Riva, 13710 Fuveau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Santa Teresa Di Riva, affiche un prix moyen de 3 912 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Santa Teresa Di Riva, 13710 Fuveau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 60 parkings - 1564 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0379 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0382 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vertus à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font d'Aurumy à 360 mètres
- - Ecole maternelle publique OUVIERE à 665 mètres
- - Ecole élémentaire Ouvière à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue Santa Teresa Di Riva
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Santa Teresa Di Riva au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Santa Teresa Di Riva
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Santa Teresa Di Riva, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Santa Teresa Di Riva
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Santa Teresa Di Riva complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Santa Teresa Di Riva dans son marché local
Prix du 52 Avenue Santa Teresa Di Riva par rapport à la voie
Sur Avenue Santa Teresa Di Riva, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 912 €/m², le 52 Avenue Santa Teresa Di Riva se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Santa Teresa Di Riva par rapport à Fuveau et à Bouches-du-Rhône
À Fuveau, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Santa Teresa Di Riva se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Fuveau et 9.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Santa Teresa Di Riva à Fuveau
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Santa Teresa Di Riva est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fuveau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fuveau a baissé de 14.56 % sur 1 an et baissé de 20.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au premier semestre 2020 à 4 636 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 999 €/m² sur la période récente.
