41 Impasse du clos de Léon I (A NOMMER), 13710 Fuveau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Impasse du clos de Léon I (A NOMMER), affiche un prix moyen de 3 799 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Impasse du clos de Léon I (A NOMMER), 13710 Fuveau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rimbaud à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font d'Aurumy à 887 mètres
- - Ecole maternelle du 14 Juillet à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 368 mètres
Ventes au 41 Impasse du clos de Léon I (A NOMMER)
Les 4 ventes au 41 Impasse du clos de Léon I (A NOMMER) constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Impasse du clos de Léon I (A NOMMER)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Impasse du clos de Léon I (A NOMMER), 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Impasse du clos de Léon I (A NOMMER)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Impasse du clos de Léon I (A NOMMER) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Impasse du clos de Léon I (A NOMMER) dans son marché local
Prix du 41 Impasse du clos de Léon I (A NOMMER) par rapport à la voie
Sur Impasse du clos de Léon I (A NOMMER), le prix moyen des appartements s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 41 Impasse du clos de Léon I (A NOMMER) se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Impasse du clos de Léon I (A NOMMER) par rapport à Fuveau et à Bouches-du-Rhône
À Fuveau, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Impasse du clos de Léon I (A NOMMER) se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Fuveau et 5.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Impasse du clos de Léon I (A NOMMER) à Fuveau
Le loyer moyen estimé au 41 Impasse du clos de Léon I (A NOMMER) est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fuveau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fuveau a baissé de 14.56 % sur 1 an et baissé de 20.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au premier semestre 2020 à 4 636 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 999 €/m² sur la période récente.
