50 Impasse Firentina 5à nommer), 13710 Fuveau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Impasse Firentina 5à nommer), affiche un prix moyen de 3 541 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°72 et de n°159.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Impasse Firentina 5à nommer), 13710 Fuveau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 32 parkings - 583 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rimbaud à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font d'Aurumy à 1047 mètres
- - Ecole maternelle du 14 Juillet à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Impasse Firentina 5à nommer)
Aucune vente n'a été recensée au 50 Impasse Firentina 5à nommer) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Impasse Firentina 5à nommer)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Impasse Firentina 5à nommer), 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Impasse Firentina 5à nommer)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Impasse Firentina 5à nommer) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Impasse Firentina 5à nommer) dans son marché local
Prix du 50 Impasse Firentina 5à nommer) par rapport à la voie
Sur Impasse Firentina 5à nommer), le prix moyen des appartements s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 50 Impasse Firentina 5à nommer) se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Impasse Firentina 5à nommer) par rapport à Fuveau et à Bouches-du-Rhône
À Fuveau, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Impasse Firentina 5à nommer) se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Fuveau et 1.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Impasse Firentina 5à nommer) à Fuveau
Le loyer moyen estimé au 50 Impasse Firentina 5à nommer) est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Fuveau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fuveau a baissé de 14.56 % sur 1 an et baissé de 20.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au premier semestre 2020 à 4 636 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 999 €/m² sur la période récente.
