6 Rue du Docteur Louis Defaix, 13710 Fuveau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Docteur Louis Defaix, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Docteur Louis Defaix, 13710 Fuveau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font d'Aurumy à 794 mètres
- - Ecole maternelle du 14 Juillet à 107 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 196 mètres
Ventes au 6 Rue du Docteur Louis Defaix
Une vente a été recensée au 6 Rue du Docteur Louis Defaix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Louis Defaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Docteur Louis Defaix, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Louis Defaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Louis Defaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Docteur Louis Defaix dans son marché local
Prix du 6 Rue du Docteur Louis Defaix par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Louis Defaix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 6 Rue du Docteur Louis Defaix se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Docteur Louis Defaix par rapport à Fuveau et à Bouches-du-Rhône
À Fuveau, le prix moyen des appartements atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Docteur Louis Defaix se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Fuveau et 5.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Docteur Louis Defaix à Fuveau
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Docteur Louis Defaix est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Fuveau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fuveau a baissé de 13.91 % sur 1 an et baissé de 19.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au premier semestre 2020 à 4 636 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 999 €/m² sur la période récente.
