40 Rue du Soleil, 13710 Fuveau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Soleil, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Soleil, 13710 Fuveau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 252 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0562 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rimbaud à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font d'Aurumy à 747 mètres
- - Ecole maternelle du 14 Juillet à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 260 mètres
Ventes au 40 Rue du Soleil
Une vente a été recensée au 40 Rue du Soleil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Soleil, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Soleil dans son marché local
Prix du 40 Rue du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 40 Rue du Soleil se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Soleil par rapport à Fuveau et à Bouches-du-Rhône
À Fuveau, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Soleil se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Fuveau et 6.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Soleil à Fuveau
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Soleil est de 20.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Fuveau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fuveau a baissé de 14.56 % sur 1 an et baissé de 20.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au premier semestre 2020 à 4 636 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 999 €/m² sur la période récente.
