7 Allee de la Cascade, 13420 Gémenos

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 000 €

de 4 143 € à 6 147 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Allee de la Cascade, 13420 Gémenos, affiche un prix moyen de 5 000 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°11 a et de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 7 Allee de la Cascade, 13420 Gémenos

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Ouest-La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 367 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château d'Albertas à 268 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gemenos Centre Ville à 182 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean de La Fontaine à 1089 mètres
- Ecole maternelle Vessiot à 605 mètres
- Ecole élémentaire Vessiot à 413 mètres

Ventes au 7 Allee de la Cascade

Les 0 ventes au 7 Allee de la Cascade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Allee de la Cascade dans son marché local

Prix du 7 Allee de la Cascade par rapport à la voie

Sur Allee de la Cascade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 080 €/m². Avec un prix moyen de 5 000 €/m², le 7 Allee de la Cascade se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Allee de la Cascade par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône

À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee de la Cascade se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 39.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos augmenté de 1.36 % sur 1 an et augmenté de 23.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des Allies, 13420 Gémenos(4,991 €)

Rue de Flore, 13420 Gémenos(4,972 €)

Chemin Notre Dame, 13420 Gémenos(5,551 €)

Rue General Leclerc, 13420 Gémenos(5,204 €)

Biens en vente à proximité du 7 Allee de la Cascade

Les biens actuellement en vente autour du 7 Allee de la Cascade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.