Allée de la Cascade, 13420 Gémenos
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée de la Cascade, 13420 Gémenos, affiche un prix moyen de 4 100 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de la Cascade dans son marché local
Prix Allée de la Cascade par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de la Cascade se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 14.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de la Cascade à Gémenos
Le loyer moyen estimé Allée de la Cascade est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Gémenos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos a baissé de 18.24 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Allée de la Cascade
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alliés à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1072 mètres
- - Lycee general prive Saint Jean de Garguier à 1546 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 411 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de la Cascade
Adresses Allée de la Cascade
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de la Cascade, classées par tranches de numéros.
