978 Avenue du 2e Cuirassier, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 978 Avenue du 2e Cuirassier, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Ouest-La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garlaban à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Culasse à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 978 Avenue du 2e Cuirassier
Aucune vente n'a été recensée au 978 Avenue du 2e Cuirassier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 978 Avenue du 2e Cuirassier dans son marché local
Prix du 978 Avenue du 2e Cuirassier par rapport à la voie
Sur Avenue du 2e Cuirassier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 708 €/m². Avec un prix moyen de 6 095 €/m², le 978 Avenue du 2e Cuirassier se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 978 Avenue du 2e Cuirassier par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 5 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 978 Avenue du 2e Cuirassier se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de Gémenos et 37.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 978 Avenue du 2e Cuirassier
Les biens actuellement en vente autour du 978 Avenue du 2e Cuirassier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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