Route Nationale 396, 13420 Gémenos

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 882 €

de 4 145 € à 7 017 €

Maison

Prix moyen au m²

5 702 €

de 3 807 € à 7 672 €

Route Nationale 396, 13420 Gémenos, affiche un prix moyen de 5 882 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons.Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel.

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Prix Route Nationale 396 dans son marché local

Prix Route Nationale 396 par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône

À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 5 174 €/m². Le prix moyen des appartements Route Nationale 396 se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de Gémenos et 64.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos a augmenté de 1.42 % sur 1 an et augmenté de 23.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Alphonse Daudet, 13420 Gémenos(5,514 €)

Allee de l’Aiguadier, 13420 Gémenos(5,948 €)

Allee de l’Arrosage, 13420 Gémenos(5,984 €)

Allee de la Jardiniere, 13420 Gémenos(5,154 €)

Ventes DVF Route Nationale 396

Carte

Liste

Cadre de vie et proximité Route Nationale 396

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Charrons à 73 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean de La Fontaine à 957 mètres
- Lycee general prive Saint Jean de Garguier à 1431 mètres
- Ecole maternelle Vessiot à 562 mètres
- Ecole élémentaire Vessiot à 476 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Route Nationale 396

Route Nationale 396 est située dans les quartiers Est / Ouest-La Plaine. Elle compte 6678 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Route Nationale 396

Retrouvez ci-dessous les adresses Route Nationale 396, classées par tranches de numéros.

24 Route Nationale 396, 13420 Gémenos

Biens en vente à proximité du Route Nationale 396

Les biens actuellement en vente autour du Route Nationale 396 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.