2 Campagne du Vallon des Oliviers, 13450 Grans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Campagne du Vallon des Oliviers, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Campagne du Vallon des Oliviers, 13450 Grans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foirail à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Campagne du Vallon des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Campagne du Vallon des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Campagne du Vallon des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Campagne du Vallon des Oliviers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Campagne du Vallon des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Campagne du Vallon des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Campagne du Vallon des Oliviers dans son marché local
Prix du 2 Campagne du Vallon des Oliviers par rapport à la voie
Sur Campagne du Vallon des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 2 Campagne du Vallon des Oliviers se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Campagne du Vallon des Oliviers par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône
À Grans, le prix moyen des appartements atteint 2 756 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Campagne du Vallon des Oliviers se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Grans et 20.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Campagne du Vallon des Oliviers à Grans
Le loyer moyen estimé au 2 Campagne du Vallon des Oliviers est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Grans, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grans a baissé de 27.06 % sur 1 an et baissé de 21.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au premier semestre 2020 à 3 778 €/m² au premier semestre 2025.
