32 Chemin du Moulin à Blé, 13450 Grans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin du Moulin à Blé, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², supérieur de 15.98 % à celui du n°34 d et du 0.51 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin du Moulin à Blé, 13450 Grans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Croix à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin du Moulin à Blé
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin du Moulin à Blé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin du Moulin à Blé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin du Moulin à Blé, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin du Moulin à Blé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin du Moulin à Blé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin du Moulin à Blé dans son marché local
Prix du 32 Chemin du Moulin à Blé par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin à Blé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 32 Chemin du Moulin à Blé se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin du Moulin à Blé par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône
À Grans, le prix moyen des maisons atteint 4 149 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin du Moulin à Blé se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Grans et -12.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin du Moulin à Blé à Grans
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin du Moulin à Blé est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grans, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grans a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 061 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
