2 Cours Camille Pelletan, 13450 Grans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Camille Pelletan, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°108.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Camille Pelletan, 13450 Grans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Grans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 143 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foirail à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours Camille Pelletan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours Camille Pelletan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Camille Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Camille Pelletan, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Camille Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Camille Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Camille Pelletan dans son marché local
Prix du 2 Cours Camille Pelletan par rapport à la voie
Sur Cours Camille Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 2 Cours Camille Pelletan se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Camille Pelletan par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône
À Grans, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Camille Pelletan se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Grans et 23.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Camille Pelletan à Grans
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Camille Pelletan est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Grans, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grans a baissé de 27.11 % sur 1 an et baissé de 21.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au premier semestre 2020 à 3 778 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 250 € au 2 Cours Camille Pelletan à Grans, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 813 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 406 € en assurant vous-même les visites, ou 1 703 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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