32 Impasse la Baraque, 13450 Grans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse la Baraque, affiche un prix moyen de 2 676 €/m².
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Impasse la Baraque, 13450 Grans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foirail à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse la Baraque
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse la Baraque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse la Baraque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse la Baraque, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse la Baraque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse la Baraque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse la Baraque dans son marché local
Prix du 32 Impasse la Baraque par rapport à la voie
Sur Impasse la Baraque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 32 Impasse la Baraque se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse la Baraque par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône
À Grans, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Impasse la Baraque se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Grans et 24.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Impasse la Baraque à Grans
Le loyer moyen estimé au 32 Impasse la Baraque est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Grans, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grans a baissé de 27.11 % sur 1 an et baissé de 21.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au premier semestre 2020 à 3 778 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 800 € au 32 Impasse la Baraque à Grans, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 690 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 345 € en assurant vous-même les visites, ou 1 673 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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