9 le Vallon, 13450 Grans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 770 €

de 3 320 € à 4 343 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 9 le Vallon, 13450 Grans, affiche un prix moyen de 3 770 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 9 le Vallon, 13450 Grans

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Grans.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0159 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre à 560 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jacques Prévert à 498 mètres
- Ecole élémentaire Georges Brassens à 533 mètres

Ventes au 9 le Vallon

Une vente a été recensée au 9 le Vallon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 janvier 2023

610 750 €(4 212 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•145 m²

9 le Vallon, 13450 Grans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Chemin du Vallon(3 794€)

9 Campagne du Vallon des Oliviers(3 791€)

10 Campagne du Vallon des Oliviers(3 796€)

8 Chemin de la Plujade(3 790€)

33 Campagne du Vallon des Oliviers(3 799€)

10 Plujades(3 794€)

10 Traverse des Couloubriers(3 763€)

8 Traverse des Couloubriers(3 805€)

Prix du 9 le Vallon dans son marché local

Prix du 9 le Vallon par rapport à la voie

Sur le Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 9 le Vallon se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 le Vallon par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône

À Grans, le prix moyen des maisons atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 le Vallon se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Grans et -15.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grans baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 061 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Campagne du Vallon des Oliviers, 13450 Grans(3,715 €)

Chemin de la Plujade, 13450 Grans(3,736 €)

Chemin du Micocoulier, 13450 Grans(4,069 €)

Chemin du Vallon, 13450 Grans(3,800 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 le Vallon

Les biens actuellement en vente autour du 9 le Vallon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.