7 Lotissement la Cerisaie, 13450 Grans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Lotissement la Cerisaie, affiche un prix moyen de 4 433 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°16 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Lotissement la Cerisaie, 13450 Grans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Grans.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Lotissement la Cerisaie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Lotissement la Cerisaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Lotissement la Cerisaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Lotissement la Cerisaie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Lotissement la Cerisaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Lotissement la Cerisaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Lotissement la Cerisaie dans son marché local
Prix du 7 Lotissement la Cerisaie par rapport à la voie
Sur Lotissement la Cerisaie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 456 €/m². Avec un prix moyen de 4 433 €/m², le 7 Lotissement la Cerisaie se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Lotissement la Cerisaie par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône
À Grans, le prix moyen des maisons atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Lotissement la Cerisaie se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Grans et -1.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Lotissement la Cerisaie à Grans
Le loyer moyen estimé au 7 Lotissement la Cerisaie est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grans, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grans a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 061 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
