32 Montée de la Glacière, 13450 Grans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Montée de la Glacière, affiche un prix moyen de 4 441 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°47 mais inférieur de 5.25 % à celui du n°43 b.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Montée de la Glacière, 13450 Grans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Grans.
3 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Montée de la Glacière
Aucune vente n'a été recensée au 32 Montée de la Glacière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Montée de la Glacière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Montée de la Glacière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Montée de la Glacière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Montée de la Glacière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Montée de la Glacière dans son marché local
Prix du 32 Montée de la Glacière par rapport à la voie
Sur Montée de la Glacière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 4 441 €/m², le 32 Montée de la Glacière se situe 28.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Montée de la Glacière par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône
À Grans, le prix moyen des maisons atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Montée de la Glacière se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Grans et 1.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grans a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 061 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 050 € au 32 Montée de la Glacière à Grans, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 103 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 551 € en assurant vous-même les visites, ou 2 776 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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