4 Montée de la Glacière, 13450 Grans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Montée de la Glacière, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Montée de la Glacière, 13450 Grans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Grans.
1 niveau - 1 logement - 34 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Montée de la Glacière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Montée de la Glacière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Montée de la Glacière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Montée de la Glacière, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Montée de la Glacière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Montée de la Glacière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Montée de la Glacière dans son marché local
Prix du 4 Montée de la Glacière par rapport à la voie
Sur Montée de la Glacière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 4 Montée de la Glacière se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Montée de la Glacière par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône
À Grans, le prix moyen des maisons atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Montée de la Glacière se situe 20.59 % en dessous de la moyenne de Grans et -24.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grans a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 061 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 050 € au 4 Montée de la Glacière à Grans, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 253 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 126 € en assurant vous-même les visites, ou 2 063 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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