164 Place du Souvenir Français, 13450 Grans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 164 Place du Souvenir Français, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°164 bis mais inférieur de 0.16 % à celui du n°157.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Place du Souvenir Français, 13450 Grans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foirail à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Place du Souvenir Français
Aucune vente n'a été recensée au 164 Place du Souvenir Français au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Place du Souvenir Français
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 164 Place du Souvenir Français. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Place du Souvenir Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Place du Souvenir Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Place du Souvenir Français dans son marché local
Prix du 164 Place du Souvenir Français par rapport à la voie
Sur Place du Souvenir Français, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 164 Place du Souvenir Français se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Place du Souvenir Français par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône
À Grans, le prix moyen des appartements atteint 2 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Place du Souvenir Français se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Grans et 31.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Place du Souvenir Français à Grans
Le loyer moyen estimé au 164 Place du Souvenir Français est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Grans, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grans a baissé de 26.9 % sur 1 an et baissé de 21.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au premier semestre 2020 à 3 778 €/m² au premier semestre 2025.
