2 Rue de l'Enclos, 13450 Grans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Enclos, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°2 quater mais inférieur de 4.82 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Enclos, 13450 Grans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Grans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 171 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0252 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Enclos
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Enclos, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Enclos dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Enclos par rapport à la voie
Sur Rue de l'Enclos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 2 Rue de l'Enclos se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Enclos par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône
À Grans, le prix moyen des appartements atteint 2 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Enclos se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Grans et 28.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Enclos à Grans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Enclos est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Grans, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grans a baissé de 26.9 % sur 1 an et baissé de 21.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au premier semestre 2020 à 3 778 €/m² au premier semestre 2025.
