10 Rue du Four, 13450 Grans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Four, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 et du 4.93 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Four, 13450 Grans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Grans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Four, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Four dans son marché local
Prix du 10 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 10 Rue du Four se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Four par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône
À Grans, le prix moyen des appartements atteint 2 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Four se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Grans et 28.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Four à Grans
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Four est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Grans, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grans a baissé de 26.9 % sur 1 an et baissé de 21.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au premier semestre 2020 à 3 778 €/m² au premier semestre 2025.
