30 Rue Pasteur, 13450 Grans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°25 mais supérieur de 3.86 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Pasteur, 13450 Grans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Grans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Pasteur, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 30 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 30 Rue Pasteur se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Pasteur par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône
À Grans, le prix moyen des appartements atteint 2 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Pasteur se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Grans et 33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Pasteur à Grans
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Pasteur est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Grans, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grans a baissé de 26.9 % sur 1 an et baissé de 21.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au premier semestre 2020 à 3 778 €/m² au premier semestre 2025.
