12 Avenue Auguste Chabaud, 13690 Graveson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Auguste Chabaud, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°16 et de n°6.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Auguste Chabaud, 13690 Graveson
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pastorale à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GRAVESON - JEANNE D'ARC à 228 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GRAVESON à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Auguste Chabaud
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Auguste Chabaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Auguste Chabaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Auguste Chabaud, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Auguste Chabaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Auguste Chabaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Auguste Chabaud dans son marché local
Prix du 12 Avenue Auguste Chabaud par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Chabaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 12 Avenue Auguste Chabaud se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Auguste Chabaud par rapport à Graveson et à Bouches-du-Rhône
À Graveson, le prix moyen des appartements atteint 2 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Auguste Chabaud se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Graveson et 7.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Auguste Chabaud à Graveson
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Auguste Chabaud est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Graveson, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graveson a augmenté de 55.29 % sur 1 an et augmenté de 25.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 030 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 897 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 850 € au 12 Avenue Auguste Chabaud à Graveson, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 193 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 096 € en assurant vous-même les visites, ou 2 048 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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