26 bis Avenue Auguste Chabaud, 13690 Graveson
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue Auguste Chabaud, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°26 et du 13.54 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Avenue Auguste Chabaud, 13690 Graveson
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pastorale à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GRAVESON - JEANNE D'ARC à 535 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GRAVESON à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Avenue Auguste Chabaud
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Avenue Auguste Chabaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue Auguste Chabaud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue Auguste Chabaud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Auguste Chabaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Auguste Chabaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue Auguste Chabaud dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue Auguste Chabaud par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Chabaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 26 bis Avenue Auguste Chabaud se situe 19.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue Auguste Chabaud par rapport à Graveson et à Bouches-du-Rhône
À Graveson, le prix moyen des maisons atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Avenue Auguste Chabaud se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de Graveson et -16.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Avenue Auguste Chabaud à Graveson
Le loyer moyen estimé au 26 bis Avenue Auguste Chabaud est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Graveson, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graveson a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 774 €/m² au premier semestre 2021 à 4 006 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 259 €/m² sur la période récente.
