2 bis Avenue Auguste Chabaud, 13690 Graveson
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Auguste Chabaud, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2 ter et du 0.98 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Auguste Chabaud, 13690 Graveson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Graveson à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 272 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0229 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0239 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pastorale à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GRAVESON - JEANNE D'ARC à 201 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GRAVESON à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Auguste Chabaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Auguste Chabaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Auguste Chabaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Auguste Chabaud, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Auguste Chabaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Auguste Chabaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Auguste Chabaud dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Auguste Chabaud par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Chabaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 2 bis Avenue Auguste Chabaud se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Auguste Chabaud par rapport à Graveson et à Bouches-du-Rhône
À Graveson, le prix moyen des appartements atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Auguste Chabaud se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de Graveson et 9.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Auguste Chabaud à Graveson
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Auguste Chabaud est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Graveson, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graveson a augmenté de 55.08 % sur 1 an et augmenté de 25.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 030 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 897 €/m² au premier semestre 2025.
