1 bis Avenue Frédéric Mistral, 13690 Graveson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Frédéric Mistral, 13690 Graveson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Graveson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pastorale à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GRAVESON - JEANNE D'ARC à 107 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GRAVESON à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Frédéric Mistral, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 251 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 1 bis Avenue Frédéric Mistral se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Frédéric Mistral par rapport à Graveson et à Bouches-du-Rhône
À Graveson, le prix moyen des appartements atteint 2 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Frédéric Mistral se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Graveson et 8.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Frédéric Mistral à Graveson
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Frédéric Mistral est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Graveson, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graveson a augmenté de 55.29 % sur 1 an et augmenté de 25.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 030 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 897 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 900 € au 1 bis Avenue Frédéric Mistral à Graveson, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 095 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 048 € en assurant vous-même les visites, ou 2 024 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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