22 Avenue Frédéric Mistral, 13690 Graveson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Frédéric Mistral, 13690 Graveson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Graveson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pastorale à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GRAVESON - JEANNE D'ARC à 166 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GRAVESON à 183 mètres
Ventes au 22 Avenue Frédéric Mistral
Les 2 ventes au 22 Avenue Frédéric Mistral donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Frédéric Mistral, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 22 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 251 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 22 Avenue Frédéric Mistral se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Graveson et à Bouches-du-Rhône
À Graveson, le prix moyen des appartements atteint 2 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Frédéric Mistral se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Graveson et 11.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Frédéric Mistral à Graveson
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Frédéric Mistral est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Graveson, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graveson a augmenté de 55.29 % sur 1 an et augmenté de 25.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 030 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 897 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 22 Avenue Frédéric Mistral
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 156 400 € au 22 Avenue Frédéric Mistral à Graveson, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 820 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 910 € en assurant vous-même les visites, ou 1 955 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
