9 Cours National, 13690 Graveson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cours National, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1785, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cours National, 13690 Graveson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1785, situé dans le quartier Graveson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pastorale à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GRAVESON - JEANNE D'ARC à 113 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GRAVESON à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cours National
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cours National au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cours National
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cours National, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cours National
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cours National complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours National dans son marché local
Prix du 9 Cours National par rapport à la voie
Sur Cours National, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 9 Cours National se situe 23.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours National par rapport à Graveson et à Bouches-du-Rhône
À Graveson, le prix moyen des appartements atteint 2 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cours National se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Graveson et 6.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cours National à Graveson
Le loyer moyen estimé au 9 Cours National est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Graveson, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graveson a augmenté de 55.29 % sur 1 an et augmenté de 25.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 030 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 897 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 9 Cours National
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 165 750 € au 9 Cours National à Graveson, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 288 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 144 € en assurant vous-même les visites, ou 2 072 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
