3 Impasse de la Fabrique, 13690 Graveson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Fabrique, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Fabrique, 13690 Graveson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Graveson.
1 niveau - 260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pastorale à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GRAVESON - JEANNE D'ARC à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Fabrique
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Fabrique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Fabrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Fabrique, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Fabrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Fabrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Fabrique dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Fabrique par rapport à la voie
Sur Impasse de la Fabrique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 3 Impasse de la Fabrique se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Fabrique par rapport à Graveson et à Bouches-du-Rhône
À Graveson, le prix moyen des appartements atteint 2 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Fabrique se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Graveson et 27.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Fabrique à Graveson
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Fabrique est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Graveson, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graveson a augmenté de 55.29 % sur 1 an et augmenté de 25.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 030 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 897 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 050 € au 3 Impasse de la Fabrique à Graveson, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 403 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 201 € en assurant vous-même les visites, ou 1 601 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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