2 Impasse des Vignes, 13690 Graveson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Vignes, affiche un prix moyen de 3 332 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Vignes, 13690 Graveson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Graveson à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 270 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pastorale à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GRAVESON - JEANNE D'ARC à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 392 mètres
Ventes au 2 Impasse des Vignes
Les 3 ventes au 2 Impasse des Vignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Vignes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Vignes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Vignes par rapport à la voie
Sur Impasse des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 2 Impasse des Vignes se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Vignes par rapport à Graveson et à Bouches-du-Rhône
À Graveson, le prix moyen des appartements atteint 2 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Vignes se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de Graveson et 6.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Vignes à Graveson
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Vignes est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Graveson, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graveson a augmenté de 55.29 % sur 1 an et augmenté de 25.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 030 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 897 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 600 € au 2 Impasse des Vignes à Graveson, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 330 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 165 € en assurant vous-même les visites, ou 2 083 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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