21 Rue du Gué, 13690 Graveson
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Gué, affiche un prix moyen de 2 814 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Gué, 13690 Graveson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Graveson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 275 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0091 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pastorale à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GRAVESON - JEANNE D'ARC à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Gué
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Gué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Gué, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Gué dans son marché local
Prix du 21 Rue du Gué par rapport à la voie
Sur Rue du Gué, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 21 Rue du Gué se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Gué par rapport à Graveson et à Bouches-du-Rhône
À Graveson, le prix moyen des appartements atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Gué se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Graveson et 21.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Gué à Graveson
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Gué est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Graveson, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graveson a augmenté de 55.08 % sur 1 an et augmenté de 25.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 030 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 897 €/m² au premier semestre 2025.
