3 Rue du Gué, 13690 Graveson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Gué, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°2 mais inférieur de 10.16 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Gué, 13690 Graveson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Graveson.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pastorale à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GRAVESON - JEANNE D'ARC à 107 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Gué
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Gué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Gué, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Gué dans son marché local
Prix du 3 Rue du Gué par rapport à la voie
Sur Rue du Gué, le prix moyen des maisons s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 3 Rue du Gué se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Gué par rapport à Graveson et à Bouches-du-Rhône
À Graveson, le prix moyen des maisons atteint 3 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Gué se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Graveson et -35.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graveson a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 7.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 774 €/m² au premier semestre 2021 à 4 006 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 259 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 650 € au 3 Rue du Gué à Graveson, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 033 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 516 € en assurant vous-même les visites, ou 1 758 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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