21 Vauranne, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Vauranne, affiche un prix moyen de 3 303 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Vauranne, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Beaumes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Calamand à 205 mètres
- - Istres à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 250 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 795 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 962 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Vauranne
Aucune vente n'a été recensée au 21 Vauranne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Vauranne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Vauranne, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Vauranne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Vauranne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Vauranne dans son marché local
Prix du 21 Vauranne par rapport à la voie
Sur Vauranne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 21 Vauranne se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Vauranne par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Vauranne se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de Istres et 7.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Vauranne à Istres
Le loyer moyen estimé au 21 Vauranne est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
