2 Rue des Baumes, 13490 Jouques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Baumes, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°12 bis et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1400, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Baumes, 13490 Jouques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1400, situé dans le quartier Jouques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gare à 330 mètres
- - Ecole élémentaire République à 479 mètres
Ventes au 2 Rue des Baumes
Les 2 ventes au 2 Rue des Baumes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Baumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Baumes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Baumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Baumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Baumes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Baumes par rapport à la voie
Sur Rue des Baumes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 2 Rue des Baumes se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Baumes par rapport à Jouques et à Bouches-du-Rhône
À Jouques, le prix moyen des appartements atteint 3 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Baumes se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Jouques et 21.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Baumes à Jouques
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Baumes est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Jouques, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jouques a augmenté de 30.8 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 371 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
