8 rue des jasses, 13490 Jouques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue des jasses, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue des jasses, 13490 Jouques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jouques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Petit Colombier à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gare à 319 mètres
- - Ecole élémentaire République à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue des jasses
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue des jasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue des jasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue des jasses, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue des jasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue des jasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue des jasses dans son marché local
Prix du 8 rue des jasses par rapport à la voie
Sur rue des jasses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 8 rue des jasses se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue des jasses par rapport à Jouques et à Bouches-du-Rhône
À Jouques, le prix moyen des appartements atteint 3 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue des jasses se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Jouques et 6.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue des jasses à Jouques
Le loyer moyen estimé au 8 rue des jasses est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Jouques, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jouques a augmenté de 30.58 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 371 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 400 € au 8 rue des jasses à Jouques, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 270 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 135 € en assurant vous-même les visites, ou 2 068 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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