1 les Gisclans, 13720 La Bouilladisse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 les Gisclans, affiche un prix moyen de 4 083 €/m², supérieur de 11.89 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 les Gisclans, 13720 La Bouilladisse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gisclans à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Isidore Gautier à 797 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 948 mètres
Absence de ventes récentes au 1 les Gisclans
Aucune vente n'a été recensée au 1 les Gisclans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 les Gisclans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 les Gisclans, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 les Gisclans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 les Gisclans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 les Gisclans dans son marché local
Prix du 1 les Gisclans par rapport à la voie
Sur les Gisclans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 1 les Gisclans se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 les Gisclans par rapport à La Bouilladisse et à Bouches-du-Rhône
À La Bouilladisse, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 les Gisclans se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de La Bouilladisse et 14.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 les Gisclans à La Bouilladisse
Le loyer moyen estimé au 1 les Gisclans est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à La Bouilladisse, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bouilladisse a augmenté de 27.2 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 563 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
