7 bis les Loches, 13720 La Bouilladisse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis les Loches, affiche un prix moyen de 3 444 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis les Loches, 13720 La Bouilladisse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bouilladisse Gare à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Isidore Gautier à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis les Loches
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis les Loches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis les Loches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis les Loches, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis les Loches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis les Loches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis les Loches dans son marché local
Prix du 7 bis les Loches par rapport à la voie
Sur les Loches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 7 bis les Loches se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis les Loches par rapport à La Bouilladisse et à Bouches-du-Rhône
À La Bouilladisse, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis les Loches se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de La Bouilladisse et 3.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis les Loches à La Bouilladisse
Le loyer moyen estimé au 7 bis les Loches est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à La Bouilladisse, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bouilladisse a augmenté de 27.2 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 563 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
