11 Route de Valdonne, 13720 La Bouilladisse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Route de Valdonne, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route de Valdonne, 13720 La Bouilladisse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier La Bouilladisse.
3 niveaux - 26 parkings - 1718 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bouilladisse Gare à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Isidore Gautier à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Route de Valdonne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Route de Valdonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de Valdonne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Route de Valdonne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de Valdonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de Valdonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de Valdonne dans son marché local
Prix du 11 Route de Valdonne par rapport à la voie
Sur Route de Valdonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 11 Route de Valdonne se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de Valdonne par rapport à La Bouilladisse et à Bouches-du-Rhône
À La Bouilladisse, le prix moyen des appartements atteint 3 865 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route de Valdonne se situe 0 % en dessous de la moyenne de La Bouilladisse et 8.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route de Valdonne à La Bouilladisse
Le loyer moyen estimé au 11 Route de Valdonne est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à La Bouilladisse, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bouilladisse a augmenté de 27.3 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 563 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
