19 Route de Valdonne, 13720 La Bouilladisse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Route de Valdonne, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², identique à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Route de Valdonne, 13720 La Bouilladisse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Bouilladisse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0160 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marius Boyer à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Isidore Gautier à 797 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 1095 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Route de Valdonne
Aucune vente n'a été recensée au 19 Route de Valdonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Route de Valdonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Route de Valdonne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Route de Valdonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Route de Valdonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Route de Valdonne dans son marché local
Prix du 19 Route de Valdonne par rapport à la voie
Sur Route de Valdonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 19 Route de Valdonne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Route de Valdonne par rapport à La Bouilladisse et à Bouches-du-Rhône
À La Bouilladisse, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Route de Valdonne se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Bouilladisse et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Route de Valdonne à La Bouilladisse
Le loyer moyen estimé au 19 Route de Valdonne est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Bouilladisse, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bouilladisse a augmenté de 25.95 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 563 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
