23 Route de Valdonne, 13720 La Bouilladisse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Valdonne, affiche un prix moyen de 4 161 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°21 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de Valdonne, 13720 La Bouilladisse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Peypin.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marius Boyer à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Isidore Gautier à 727 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 1033 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Valdonne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Valdonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Valdonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Valdonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Valdonne dans son marché local
Prix du 23 Route de Valdonne par rapport à la voie
Sur Route de Valdonne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 366 €/m². Avec un prix moyen de 4 161 €/m², le 23 Route de Valdonne se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Valdonne par rapport à La Bouilladisse et à Bouches-du-Rhône
À La Bouilladisse, le prix moyen des maisons atteint 4 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Valdonne se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de La Bouilladisse et -7.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de Valdonne à La Bouilladisse
Le loyer moyen estimé au 23 Route de Valdonne est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Bouilladisse, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Bouilladisse a baissé de 10.76 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 040 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 129 €/m² sur la période récente.
