11 Rue du Beau Regard, 13720 La Bouilladisse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Beau Regard, affiche un prix moyen de 4 608 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Beau Regard, 13720 La Bouilladisse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Bouilladisse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Santucci à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Isidore Gautier à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Beau Regard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Beau Regard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Beau Regard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Beau Regard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Beau Regard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Beau Regard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Beau Regard dans son marché local
Prix du 11 Rue du Beau Regard par rapport à la voie
Sur Rue du Beau Regard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 621 €/m². Avec un prix moyen de 4 608 €/m², le 11 Rue du Beau Regard se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Beau Regard par rapport à La Bouilladisse et à Bouches-du-Rhône
À La Bouilladisse, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Beau Regard se situe 19.32 % au-dessus de la moyenne de La Bouilladisse et 28.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Beau Regard à La Bouilladisse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Beau Regard est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Bouilladisse, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bouilladisse a augmenté de 27.2 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 563 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
