4 Rue Jean Pourchier, 13720 La Bouilladisse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Pourchier, affiche un prix moyen de 3 726 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 et du 0.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Pourchier, 13720 La Bouilladisse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier La Bouilladisse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 158 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marius Boyer à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Isidore Gautier à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Pourchier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Pourchier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Pourchier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Pourchier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Pourchier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Pourchier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Pourchier dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Pourchier par rapport à la voie
Sur Rue Jean Pourchier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 4 Rue Jean Pourchier se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Pourchier par rapport à La Bouilladisse et à Bouches-du-Rhône
À La Bouilladisse, le prix moyen des appartements atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Pourchier se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de La Bouilladisse et 4.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Pourchier à La Bouilladisse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Pourchier est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à La Bouilladisse, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bouilladisse a augmenté de 26.84 % sur 1 an et baissé de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 563 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
