26 Rue Mmrs Boyer, 13720 La Bouilladisse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Mmrs Boyer, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°30 mais inférieur de 5.98 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Mmrs Boyer, 13720 La Bouilladisse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Bouilladisse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 248 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marius Boyer à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Isidore Gautier à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 666 mètres
Ventes au 26 Rue Mmrs Boyer
Les 2 ventes au 26 Rue Mmrs Boyer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Mmrs Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Mmrs Boyer, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Mmrs Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Mmrs Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Mmrs Boyer dans son marché local
Prix du 26 Rue Mmrs Boyer par rapport à la voie
Sur Rue Mmrs Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 26 Rue Mmrs Boyer se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Mmrs Boyer par rapport à La Bouilladisse et à Bouches-du-Rhône
À La Bouilladisse, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Mmrs Boyer se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de La Bouilladisse et 3.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Mmrs Boyer à La Bouilladisse
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Mmrs Boyer est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à La Bouilladisse, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bouilladisse a augmenté de 25.95 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 563 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
