85 Avenue Calendal, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue Calendal, affiche un prix moyen de 5 435 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°95 et de n°111.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue Calendal, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Clos des Plages-Peymian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 601 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peymian à 85 mètres
- - La Ciotat - Ceyreste à 1349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée à 493 mètres
- - Collège Les Matagots à 562 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 499 mètres
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Rosy Sanna à 360 mètres
Ventes au 85 Avenue Calendal
Les 3 ventes au 85 Avenue Calendal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue Calendal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Avenue Calendal, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue Calendal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue Calendal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue Calendal dans son marché local
Prix du 85 Avenue Calendal par rapport à la voie
Sur Avenue Calendal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 894 €/m². Avec un prix moyen de 5 435 €/m², le 85 Avenue Calendal se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue Calendal par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue Calendal se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 51.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue Calendal à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue Calendal est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
