54 Avenue Cardinal Maurin, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue Cardinal Maurin, affiche un prix moyen de 4 724 €/m², inférieur de 9.15 % à celui du n°60 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue Cardinal Maurin, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 308 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 263 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 297 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pourcelly à 388 mètres
- - Ecole élémentaire La Garde à 396 mètres
Ventes au 54 Avenue Cardinal Maurin
Une vente a été recensée au 54 Avenue Cardinal Maurin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue Cardinal Maurin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue Cardinal Maurin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Cardinal Maurin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Cardinal Maurin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue Cardinal Maurin dans son marché local
Prix du 54 Avenue Cardinal Maurin par rapport à la voie
Sur Avenue Cardinal Maurin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 268 €/m². Avec un prix moyen de 4 724 €/m², le 54 Avenue Cardinal Maurin se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue Cardinal Maurin par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue Cardinal Maurin se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 31.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue Cardinal Maurin à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue Cardinal Maurin est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
