94 Avenue Cardinal Maurin, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Avenue Cardinal Maurin, affiche un prix moyen de 5 367 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°118 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Avenue Cardinal Maurin, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 313 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 347 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pourcelly à 343 mètres
- - Ecole élémentaire La Garde à 365 mètres
Ventes au 94 Avenue Cardinal Maurin
Une vente a été recensée au 94 Avenue Cardinal Maurin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Avenue Cardinal Maurin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Avenue Cardinal Maurin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Avenue Cardinal Maurin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Avenue Cardinal Maurin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Avenue Cardinal Maurin dans son marché local
Prix du 94 Avenue Cardinal Maurin par rapport à la voie
Sur Avenue Cardinal Maurin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 268 €/m². Avec un prix moyen de 5 367 €/m², le 94 Avenue Cardinal Maurin se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Avenue Cardinal Maurin par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Avenue Cardinal Maurin se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 49.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Avenue Cardinal Maurin à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 94 Avenue Cardinal Maurin est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
