104 Avenue de la Gare, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 5 824 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue de la Gare, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Clos des Plages-Peymian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 52 logements - 82 parkings - 1975 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurelle Sud à 154 mètres
- - La Ciotat - Ceyreste à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Matagots à 924 mètres
- - Collège Les Matagots à 924 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Rosy Sanna à 487 mètres
Ventes au 104 Avenue de la Gare
Les 32 ventes au 104 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 104 Avenue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 104 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 811 €/m². Avec un prix moyen de 5 824 €/m², le 104 Avenue de la Gare se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue de la Gare par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue de la Gare se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 62.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue de la Gare à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue de la Gare est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 24.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
