103 Avenue de la Paix, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 4 452 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°119 mais inférieur de 13.62 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Avenue de la Paix, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Quartier de l'Hôpital à dominante résidentielle.
5 niveaux - 111 logements - 1893 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 744 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 823 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 798 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 717 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Avenue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 103 Avenue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Avenue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Avenue de la Paix, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 103 Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 358 €/m². Avec un prix moyen de 4 452 €/m², le 103 Avenue de la Paix se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Avenue de la Paix par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Avenue de la Paix se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 24.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Avenue de la Paix à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 103 Avenue de la Paix est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
